アンピール天神南

  • 福岡県福岡市中央区今泉一丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩4分

  • 1986年築 / 8階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

50.4
割安

推定相場価格より0.3%割安

販価
3,199万円
60.6万円/㎡
相場
3,208万円
60.7万円/㎡
2,569
2,995
3,420
3,846
AI査定結果
推定相場価格
3,208万円
60.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,995万円〜3,420万円
56.7万円/㎡〜64.8万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
アンピール天神南
3,199万円（60.6万円/㎡）/ 5階 / 52.8㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は57.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/273,199万円60.6万円5階 52.8㎡ 2LDK南東
2026/05/233,299万円62.5万円5階 52.8㎡ 2LDK南東
2026/04/123,399万円64.4万円5階 52.8㎡ 2LDK南東
2023/08/242,290万円43.4万円2階 52.8㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は51.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
アンピール天神南
福岡市中央区今泉一丁目
薬院駅4分 3,199万円60.6万円52.8㎡2LDK5階 / 8階建 南東1986年19戸RC
2024/01/26南薬院パークマンション
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅4分 2,898万円46.2万円62.66㎡3LDK9階 / 10階建 西1985年62戸SRC
2023/11/28ライオンズマンション護国神社前
福岡市中央区六本松三丁目
六本松駅7分 3,280万円51.2万円64.04㎡2LDK3階 / 5階建 南西1982年67戸RC
2026/01/26ロワールマンション西公園ビュー
福岡市中央区港三丁目
大濠公園駅14分 2,497万円46.9万円53.27㎡2LDK5階 / 12階建 南東1990年43戸SRC
2026/05/13インペリアル大濠
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅5分 3,180万円52.5万円60.58㎡2LDK+S1階 / 5階建 南1990年23戸RC
2025/08/29ダイナコート大濠II
福岡市中央区黒門
唐人町駅2分 3,350万円58.2万円57.6㎡2LDK10階 / 11階建 南東1987年58戸SRC
2025/08/06ダイアパレス西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅8分 2,480万円54.7万円45.36㎡1LDK5階 / 8階建 北1984年28戸RC
2024/02/15西公園パーク・マンション
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 2,980万円46.1万円64.64㎡3LDK7階 / 9階建 南1986年46戸SRC
2026/05/30ロマネスク西公園第6
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅9分 3,790万円72.5万円52.24㎡2LDK9階 / 13階建 南1991年33戸SRC
2025/02/15サンシャイン大濠
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅5分 3,180万円58.6万円54.27㎡2LDK6階 / 8階建 南西1989年21戸RC
2026/05/28ロマネスク大濠公園
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅6分 3,980万円69.7万円57.11㎡2LDK4階 / 5階建 南1985年19戸RC
2026/05/30ロマネスク大濠アネックス
福岡市中央区鳥飼二丁目
唐人町駅13分 2,999万円50.3万円59.65㎡2LDK2階 / 6階建 南1987年20戸RC
2025/11/10ライオンズマンション西公園第6
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅5分 3,299万円54.5万円60.48㎡2LDK3階 / 11階建 南1985年32戸SRC
2026/02/12ライオンズマンション西公園第3
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅5分 2,980万円52.1万円57.22㎡2LDK3階 / 11階建 南1984年44戸SRC
2025/03/23ダイアパレス大手門
福岡市中央区港二丁目
大濠公園駅6分 2,230万円45.5万円48.99㎡2LDK10階 / 10階建 東1984年48戸SRC
2023/12/04エバーライフ大濠公園駅前
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅1分 1,980万円48.7万円40.68㎡1R2階 / 6階建 北1983年23戸RC
2026/05/09トーカンマンション大濠公園駅前
福岡市中央区大手門三丁目
大濠公園駅3分 2,980万円46.8万円63.68㎡2LDK7階 / 11階建 南1981年42戸SRC
2025/06/14朝日プラザ大手門
福岡市中央区大手門一丁目
大濠公園駅3分 1,980万円47.0万円42.12㎡1LDK9階 / 11階建 北東1985年44戸SRC
2024/10/19ダイアパレス大手門第2
福岡市中央区大手門二丁目
大濠公園駅8分 1,980万円47.3万円41.83㎡1LDK4階 / 9階建 北1985年41戸SRC
2024/08/15ロワールマンション西大濠
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅6分 2,750万円47.6万円57.79㎡3LDK2階 / 6階建 南東1985年48戸RC
2026/01/16ガーデンハイツ大濠
福岡市中央区草香江一丁目
六本松駅6分 2,480万円48.6万円51.03㎡2LDK5階 / 9階建 東1985年65戸SRC
2023/11/13ライオンズマンション大手門
福岡市中央区大手門二丁目
赤坂駅9分 2,599万円45.8万円56.7㎡2LDK8階 / 11階建 南1984年50戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.9%上昇、福岡市中央区では24.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は福岡市中央区の平均と比較して11.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
38.4万円/㎡
前年比+5.9%
福岡市中央区
54.3万円/㎡
前年比+24.4%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アンピール天神南
所在地福岡県福岡市中央区今泉一丁目
交通西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩4分
築年月1986年
階数8階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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